Kelheim / Unterwendling
Viel Raum & Privatsphäre: Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Pool, Garten & Photovoltaik bei Kelheim
579.000 €
€ zzgl. Nebenkosten
9 Zimmer
6 Schlafzimmer
3 Badezimmer
~ 238,29 m² Wohnfläche
~ 764 m² Grundstücksfläche
~ 285,6 m² Nutzfläche
~ m² Nutzfläche
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte bietet mit ca. 238 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einem ca. 764 m² großen Grundstück ein beeindruckendes Platzangebot. Die Immobilie wurde 2017 kernsaniert und durch einen Anbau erweitert, wodurch moderner Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten entstanden ist. Insgesamt stehen 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer sowie 3 Bäder, zur Verfügung. Zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Zugängen ermöglichen flexible Wohnkonzepte, ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Innenausbau präsentiert sich in ordentlicher Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, die zur effizienten Energieversorgung beiträgt. Der gepflegte Außenbereich mit Terrassen, privatem Pool und liebevoll angelegtem Garten lädt zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagenstellplätze, zwei Außenstellplätze, einen Keller sowie zusätzliche Abstellflächen.
Objektdetails
Ausstattungsmerkmale
Keller
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon / Terrasse
Garten / -mitbenutzung
Pool
Bad: Dusche
Bad: Wanne
Bad: Fenster
Abstellraum
Bodenbelag: Laminat
Bodenbelag: Fliesen
Energieausweis
Grundrisse
Lage: Kelheim / Unterwendling
Der ruhige und gewachsene Ortsteil Unternwendling zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen in Kelheim. Geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft bietet die Lage ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in einem harmonischen, familienfreundlichen Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Nähe zur Donau sowie zur reizvollen Landschaft des Altmühl- und Donautals verleiht der Lage einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert. Die Kreisstadt Kelheim mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, zahlreichen Arbeitgebern und ärztlicher Versorgung ist schnell erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Regensburg, Abensberg und Ingolstadt, was den Standort auch für Pendler sehr attraktiv macht. Unternwendling vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Infrastruktur einer lebendigen Stadt – eine Lage, die langfristig überzeugt.
Bahnhof: 4,11 km
Bus: 0,26 km
Flughafen: 44,06 km
Kontakt
Details anfordern
Sonstige Informationen
Provisionshinweis: Für unsere Tätigkeit stellen wir eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss in Rechnung. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
4730047
