Riedenburg
Zuhause im Altmühltal: 1.066 m² am Waldrand von Riedenburg
Preis auf Anfrage €
€ zzgl. Nebenkosten
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
~ m² Wohnfläche
~ 1.066 m² Grundstücksfläche
~ m² Nutzfläche
~ m² Nutzfläche
Objektbeschreibung
Am oberen Ortsrand von Riedenburg, unmittelbar am Waldrand, liegt dieses Grundstück fernab von Durchgangsverkehr. Platz ist hier für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garage, Stellplätzen und einem weitläufigen Garten, perfekt für die ganze Familie. Das Gelände ist nach Südwesten geneigt und bietet einen traumhaften Weitblick übers Tal. Garten und Terrasse liegen bis in den Abend in der Sonne. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan und die abgeschlossene Erschließung sichern die Planung ab, Strom liegt bereits auf dem Grundstück. Der Eigentümer veranlasst und bezahlt die Rodung des Baumbestands für Oktober. Gebaut werden kann ab sofort. Diese Teilfläche ist die kleinere von zwei zusammenhängenden Grundstücken, gemeinsam rund 2.200 m² groß. Die größere Nachbarfläche steht ebenfalls zum Verkauf. Die vollständigen Unterlagen senden wir gerne auf Anfrage zu. Für einen Besichtigungstermin stehen wir selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
Anna
Holzapfel
Immobilienmaklerin IHK / Inhaberin
0178 8144158
a.holzapfel@holzapfel-kirchner.de
Objektdetails
Ausstattungsmerkmale
Energiedaten
Grundrisse
Lage: Riedenburg
Riedenburg ist anerkannter Luftkurort mit gut 6.300 Einwohnern, mitten im Naturpark Altmühltal und von drei Burgen überragt, darunter die Rosenburg mit ihrem Falkenhof. Nach Kelheim sind es 15 Minuten, Ingolstadt und Regensburg erreicht man in gut einer halben Stunde. Die Stadt deckt den täglichen Bedarf vollständig ab: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie im Zentrum, dazu Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie zwei Realschulen. Bis dorthin sind es wenige Minuten, ein Teil davon zu Fuß. Hinzu kommen Hallenbad, Stadtbibliothek und Volkshochschule. Ringsum führen Rad- und Wanderwege über die Höhen, unter ihnen der Altmühltal-Panoramaweg. Auf dem Kanal verkehren im Sommer Ausflugsschiffe nach Kelheim und Dietfurt. In der Umgebung liegen Badesee, Sommerrodelbahn, Kristallmuseum, Fuchsgarten und viele weitere Freizeitangebote. Für jede Altersgruppe ist etwas dabei.
Bahnhof: 22,96 km
Bus: 0,51 km
Flughafen: 50,54 km
Kontakt
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Sonstige Informationen
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