Kelheim-Affecking
Attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Kelheim-Affecking mit genehmigtem EFH-Bauplan
323.000 €
€ zzgl. Nebenkosten
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
~ m² Wohnfläche
~ 852 m² Grundstücksfläche
~ m² Nutzfläche
~ m² Nutzfläche
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage im Kelheimer Stadtteil Affecking. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Eigenheims. Es liegt bereits ein genehmigter Bauplan für ein Einfamilienhaus mit einer geplanten Geschossfläche von insgesamt 387 m² vor. Dadurch kann das Bauvorhaben ohne umfangreiche Planungsphase zeitnah realisiert werden. Die ruhige Lage sowie die familienfreundliche Umgebung machen das Grundstück besonders attraktiv für Bauherren, die ein neues Zuhause in angenehmer Wohnatmosphäre schaffen möchten. Weitere Informationen zur Infrastruktur und Umgebung finden Sie in der Lagebeschreibung.
Objektdetails
Ausstattungsmerkmale
Energieausweis
Grundrisse
Lage: Kelheim-Affecking
Der Kelheimer Ortsteil Affecking zählt zu den gefragten und ruhigen Wohnlagen der Stadt. Das Wohngebiet bietet durch den sehr geringen Durchgangsverkehr eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre. Trotz der ruhigen und entspannten Wohnlage erreicht man das Stadtzentrum von Kelheim in kurzer Zeit. Damit verbindet der Standort auf ideale Weise eine hohe Wohnqualität mit einer guten Nähe zum städtischen Leben. Im nahen Umfeld befinden sich mehrere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Grundschule, Hausarzt und ein Bäcker sind bequem fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, befinden sich nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder Auto entfernt. Die Stadt Kelheim verfügt über eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Regensburg sowie zur Autobahn, wodurch auch Pendler profitieren. Darüber hinaus bietet die Region einen hohen Freizeitwert durch die Nähe zum Altmühltal und zur Donau, was zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten in der Natur eröffnet.
Bahnhof: 5,01 km
Bus: 0,5 km
Flughafen: 49,6 km
Kontakt
Details anfordern
Sonstige Informationen
Provisionshinweis: Für unsere Tätigkeit stellen wir eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss in Rechnung. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
4894148
