Familienidylle im Grünen: Großzügiges Zweifamilienhaus mit weitläufigem Garten und Potenzial

Manche Häuser überzeugen durch ihre Lage, andere durch ihre Größe. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Niederleierndorf vereint beides auf gelungene Weise. Auf rund 980 m² Grundstücksfläche genießen Sie viel Freiraum sowie die unmittelbare Nähe zum angrenzenden Naturschutzgebiet. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1959 errichtet und 1982 durch umfangreiche An- und Umbaumaßnahmen auf seine heutige Größe erweitert. Seither wurde die Immobilie laufend gepflegt und instand gehalten. So wurden unter anderem sämtliche Fenster und die Haustüre erneuert, die Heizungsanlage ausgetauscht, die Fassade überarbeitet, das Badezimmer sowie der Balkon im Obergeschoss modernisiert und verschiedene Bodenbeläge erneuert. Ergänzt wird dies durch eine Photovoltaikanlage mit 10,23 kWp. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten eröffnet vielfältige Möglichkeiten, ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zusätzliche Reserven schafft das über eine normale Zimmertreppe erreichbare Dachgeschoss, das aufgrund seiner Raumhöhe weiteres Ausbaupotenzial bietet. Zwei Garagen sowie ein separates Nebengebäude mit Kellergeschoss ergänzen das Platzangebot. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung ein. Die direkte Nachbarschaft zur Natur sorgt dabei für ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Zweifamilienhaus mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem Grundstück, das Raum für unterschiedlichste Lebenskonzepte schafft. Weitere Bilder zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.