Seltene Gelegenheit: Ländliches Hofanwesen mit Wohnensemble, Ausbaureserven und Ertragsperspektive

Diese ehemalige Hofstelle verbindet historische Bausubstanz mit bereits modernisierten Bereichen und vorbereiteten Ausbaureserven. Das über Generationen gewachsene Ensemble bietet Raum für verschiedene Lebenskonzepte. Im Mittelpunkt steht das ehemalige Bauernhaus, das 1980 umfassend saniert und seither fortlaufend instand gehalten sowie in Teilen modernisiert wurde. Fenster und Heizungsanlage sind bereits erneuert, eine Photovoltaikanlage ergänzt das Energiekonzept. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. In einzelnen Bereichen besteht weiterer Modernisierungsbedarf, wodurch sich das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln lässt. Zum Anwesen gehört außerdem das ehemalige Stall- und Scheunengebäude. Im Obergeschoss wurde hier eine hochwertig ausgebaute Wohnung geschaffen, die über eine Pelletheizung versorgt wird und über separate Wasser- und Stromanschlüsse verfügt. Im Erdgeschoss stehen eine Werkstatt und weitere Nutzflächen zur Verfügung. Teile davon sind bereits baulich vorbereitet und vorgemauert, sodass bei weiterer Ausführung zusätzliches Wohn- oder Nutzpotenzial von über 100 m² entstehen kann. Die ursprüngliche Scheune im hinteren Bereich des Gebäudes eröffnet weitere Möglichkeiten. Direkt angrenzend befindet sich eine großzügige Freifläche, die derzeit zur Tierhaltung genutzt wird. Ergänzt wird das Anwesen durch einen weitläufigen Außenbereich mit Freisitz, Gartenhaus und Poolbereich. Das ehemalige Bauernhaus wurde bereits erfolgreich zur Unterbringung von Monteuren genutzt. Die vorhandenen Strukturen ermöglichen eine Belegung mit bis zu 14 Betten und bieten – auch aufgrund der wirtschaftsstarken Industrieregion mit zahlreichen Arbeitgebern – eine gute Grundlage für eine Fortführung oder Weiterentwicklung dieses Konzepts. Weitere Bilder und detaillierte Informationen finden Sie in unserem Exposé.