Bad Abbach
Wohnen mit Weitblick: Baugrundstück am oberen Ortsrand von Bad Abbach
Preis auf Anfrage €
€ zzgl. Nebenkosten
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
~ m² Wohnfläche
~ 1.378 m² Grundstücksfläche
~ m² Nutzfläche
~ m² Nutzfläche
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1.378 m² große Baugrundstück bietet viel Raum für die Verwirklichung eines großzügigen Eigenheims mit weitläufigem Garten. Besonders reizvoll sind die offene Grundstückssituation und das hohe Maß an Privatsphäre. Rückwärtig schließen unmittelbar Wiesen und Felder an, während die erhöhte Position einen weiten Blick über Bad Abbach und die umliegende Landschaft ermöglicht. Rechterhand ist zudem die Donau sichtbar. Die überwiegend südöstliche Ausrichtung bietet gute Voraussetzungen für helle Wohnbereiche sowie sonnige Terrassen- und Gartenflächen. Durch die leichte Neigung lässt sich das Grundstück gut in eine individuelle Planung einbeziehen. Neben einem freistehenden Einfamilienhaus kann grundsätzlich auch eine Doppelhauslösung interessant sein, beispielsweise für zwei Familien, die gemeinsam bauen möchten. Eine attraktive Möglichkeit für alle, die bewusst großzügig bauen und dabei Wert auf Freiraum, Privatsphäre und einen besonderen Ausblick legen.
Anna
Holzapfel
Immobilienmaklerin IHK / Inhaberin
0178 8144158
a.holzapfel@holzapfel-kirchner.de
Objektdetails
Ausstattungsmerkmale
Energiedaten
Grundrisse
Lage: Bad Abbach
Bad Abbach liegt südlich von Regensburg im Landkreis Kelheim und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine verkehrsgünstige Anbindung in Richtung Regensburg, Kelheim und Ingolstadt. Das Grundstück am Kalkofenring befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet oberhalb des Ortszentrums. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie privaten Grünflächen geprägt. Besonders attraktiv ist die Position am oberen Rand der bestehenden Bebauung. Rückwärtig schließen unmittelbar Felder und Wiesen an, während sich in Richtung Bad Abbach ein weiter Blick über den Ort und die umliegende Landschaft eröffnet. Damit verbindet die Lage eine ruhige Wohnsituation mit guter Erreichbarkeit und der unmittelbaren Nähe zur freien Landschaft.
Bahnhof: 4,49 km
Bus: 0,49 km
Flughafen: 101 km
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Sonstige Informationen
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