Platz für neue Perspektiven! 1.134 m² Baugrundstück mit Doppelhausplanung

Dieses ca. 1.134 m² große Baugrundstück befindet sich in gewachsener Wohnlage von Schwaig, einem Ortsteil von Neustadt an der Donau. Es erstreckt sich von der Hauptstraße in westlicher Richtung und zeichnet sich durch seinen alten Baum- und Strauchbestand sowie die naturnahe Begrenzung durch den Kollenbrunner Bach aus. Für das Grundstück liegt eine ausgearbeitete Eingabeplanung für ein modernes Doppelhaus mit Satteldach vor. Vorgesehen sind zwei eigenständige Haushälften mit jeweils ca. 190 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und zugehörigen Garagen. Eine Besonderheit ist der natürliche Geländeverlauf: Während die Fläche straßenseitig weitgehend eben liegt, fällt sie zum westlich ausgerichteten Garten um rund drei Meter ab. Die Planung nutzt diesen Höhenunterschied für eine teilweise als Souterrain ausgeführte untere Wohnebene mit ebenerdigem Gartenzugang. So entstehen zusätzliche Wohnbereiche mit direkter Verbindung zum Außenbereich. Mit insgesamt rund 380 m² geplanter Wohnfläche eignet sich das Konzept insbesondere für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die vorhandene Eingabeplanung bietet eine konkrete Grundlage für die Umsetzung des Bauvorhabens. Die baurechtliche Zulässigkeit und endgültige Ausführung sind mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.