Willkommen bei Holzapfel & Kirchner

Ihre Immobilienmakler in Kelheim und der Region

Wir stehen für Vertrauen und professionelle Immobilienvermittlung auf Augenhöhe.
Mit moderner Vermarktung und regionaler Marktkenntnis sind wir Ihre verlässlichen Ansprechpartner für Wohnimmobilien in und um Kelheim.

Portraet Anna Holzapfel

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Warum Holzapfel & kirchner?

Vier starke Vorteile auf einen Blick

Vertrauen ist der Schlüssel zu jeder erfolgreichen Immobilienentscheidung. Umso wichtiger ist ein Partner, auf den Sie sich verlassen können. Wir verbinden alle wesentlichen Erfolgsfaktoren, um für Sie die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen.

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Lokale Expertise

Wir kennen den Immobilienmarkt in Kelheim und der Region genau und wissen, welche Faktoren hier den Unterschied machen.
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Geprüfte Kompetenz

Als IHK-zertifizierte Immobilienmaklerin steht Anna Holzapfel für fundierte Fachkenntnisse und professionelle Beratung.

Moderne Vermarktung

Strategische Vermarktung

Mit hochwertiger Präsentation und modernen Vermarktungswegen sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert wir.

Weitreichendes Netzwerk

Weitreichendes Netzwerk

Dank unseres regionalen Netzwerks erreichen wir Interessenten oft schneller und direkter als über öffentliche Wege.

Immobilie kaufen

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Ob Eigenheim oder ertragreiche Kapitalanlage, wir haben ständig neue Immobilien im Verkauf. Hinterlegen Sie Ihren Suchwunsch und erfahren Sie 48 Stunden vor offiziellem Vermarktungsstart von passenden Immobilienangeboten.

Kompetenzen

Dabei können wir Sie unterstützen

Jede Immobilie bringt eigene Fragen und Entscheidungen mit sich. Wir bieten Ihnen genau die Unterstützung, die Sie für Ihr Immobilienvorhaben benötigen. Transparent, effizient und stets mit dem Anspruch, das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.

Haus verkaufen

Immobilie verkaufen

Von der Wertermittlung bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie sicher, transparent und strukturiert durch den gesamten Verkaufsprozess.

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Ob Kapitalanlage oder Eigenheim – wir unterstützen Sie mit Kompetenz und einer realistischen Einschätzung auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie.

Immobilie vermieten

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Wir übernehmen den gesamten Vermietungsprozess und finden zuverlässig passende Mieter für
Ihre Immobilie.

Zahlen, Daten, Fakten

Unsere Vermarktungsstrategie

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Zahlen, Daten, Fakten

Wir kombinieren effektive Online-Vermarktung über Social Media und unser starkes Netzwerk an Kaufinteressenten. So schaffen wir die besten Voraussetzungen für eine schnelle und professionelle Immobilienvermittlung.

0 Wochen

Ø Vermarktungszeit
pro Immobilie

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mehr Käuferanfragen durch
unsere effektive Online-Vermarktung

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der Immobilien werden direkt
über unser Netzwerk vermittelt

Immobilie verkaufen

In 5 Schritten zum erfolgreichen Verkauf

Ein strukturierter Verkaufsprozess schafft Klarheit und Sicherheit. Mit festen Abläufen und persönlicher Begleitung führen wir Sie zuverlässig durch jede Phase des Immobilienverkaufs.
1Präzise Wertermittlung
Wertermittlung
Zunächst besprechen wir mit Ihnen Ihre persönlichen Ziele und erfassen alle relevanten Eckdaten Ihrer Immobilie.

Nach einer persönlichen Besichtigung, ermitteln wir den Marktwert anhand bewährter Verfahren und aktueller Marktdaten. Dabei werden alle Details und Besonderheiten berücksichtigt, um eine verlässliche Entscheidungsgrundlage für Sie zu schaffen.

Gemeinsam mit Ihnen legen wir anschließend einen realistischen Angebotspreis fest.
2 Umfangreiche Präsentation
Praesentation
Alle relevanten Objektunterlagen werden von uns vollständig und übersichtlich aufbereitet. Sollten Unterlagen fehlen, kümmern wir uns selbstverständlich um deren Beschaffung.

Anschließend erarbeiten wir ein hochwertiges Exposé mit professionellen Fotos, ansprechenden Texten und neu angefertigten Grundrissen.

Je nach Möglichkeit ergänzen wir die Präsentation durch virtuelle 360-Grad-Rundgänge, beeindruckende Drohnenaufnahmen und ein authentisches Immobilienvideo, um Ihr Objekt optimal zu präsentieren.
3Strategische Vermarktung
Vermarktung
Ihre Immobilie wird zunächst vorgemerkten Interessenten aus unserer Suchkartei sowie Kontakten aus unserem Netzwerk präsentiert, häufig schon vor dem offiziellen Vermarktungsstart.

Für jede Immobilie entwickeln wir eine individuelle Vermarktungsstrategie, die optimal auf die Zielgruppe und die Besonderheiten des Objekts abgestimmt ist.

Dabei kombinieren wir je nach Bedarf, Print- und Online-Maßnahmen, um maximale Reichweite und Sichtbarkeit zu erzielen.
4 Koordinierte Besichtigungen
Besichtigung
Eine erfolgreiche Besichtigung beginnt mit einer sorgfältigen Vorbereitung, bei der gezielt alle Anfragen vorqualifiziert werden, um sicherzustellen, dass nur ernsthafte Interessenten vor Ort sind.

Während der Besichtigung informieren wir die potenziellen Käufer umfassend über alle relevanten Aspekte der Immobilie und heben dabei ihre besonderen Merkmale und Highlights hervor.
5 Erfolgreicher Abschluss
Abschluss
Nachdem wir in enger Abstimmung mit Ihnen und der Käuferpartei einen passenden Kaufpreis verhandelt haben, begleiten wir Sie persönlich zum Notartermin und sorgen für einen reibungslosen Vertragsabschluss.

Auch nach erfolgreicher Verbriefung agieren wir weiterhin als Ihre verlässlichen Ansprechpartner.
Immobilie Bewerten Kelheim

Wertermittlung

Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei

Eine realistische Bewertung schützt Sie vor finanziellen Verlusten oder unnötig langen Vermarktungszeiten. Wählen Sie zwischen einer persönlichen Wertermittlung vor Ort oder einer schnellen Online-Bewertung für eine erste fundierte Einschätzung.

Ihre Meinung ist uns wichtig

Das sagen Kunden über uns

Meine Frau und ich können Frau Anna Holzapfel uneingeschränkt weiterempfehlen. Ab dem ersten Kontakt fühlten wir uns bei ihr in guten Händen. Alle unsere Fragen wurden ernst genommen...
mehr lesen
Michael M.
Käufer
Meine Frau und ich können Frau Anna Holzapfel uneingeschränkt weiterempfehlen. Ab dem ersten Kontakt fühlten wir uns bei ihr in guten Händen. Alle unsere Fragen wurden ernst genommen und immer sehr zügig beantwortet. Sie stand uns immer mit Rat und Tat zur Seite. Frau Holzapfel hat sämtliche Termine koordiniert und alle notwendigen Unterlagen besorgt. Durch ihre Hilfe und Unterstützung lief der Immobilienkauf für uns absolut stressfrei und reibungslos ab. An dieser Stelle nochmal ein herzliches Dankeschön, alles Gute und weiter so!
Michael M.
Käufer
Alles super gelaufen!! Frau Holzapfel ist sehr kompetent und zuverlässig.
Bianca Bruno W.
Verkäuferin
Alles super gelaufen!! Frau Holzapfel ist sehr kompetent und zuverlässig.
Bianca Bruno W.
Verkäuferin
Ich kann Frau Holzapfel absolut weiterempfehlen. Vom ersten Kontakt an war sie immer auf Augenhöhe, sehr freundlich und zuverlässig. Man merkt einfach, dass sie ihren Job...
mehr lesen
Berivan Boztepe
Eigentümerin
Ich kann Frau Holzapfel absolut weiterempfehlen. Vom ersten Kontakt an war sie immer auf Augenhöhe, sehr freundlich und zuverlässig. Man merkt einfach, dass sie ihren Job mit viel Engagement und Erfahrung macht. Ich habe mich jederzeit bestens aufgehoben gefühlt. Vielen Dank nochmals für die tolle Zusammenarbeit. Super, Super,Super !!!!!!
Berivan Boztepe
Eigentümerin
Ich kann Frau Holzapfel als Maklerin uneingeschränkt weiterempfehlen. Vom ersten Kontakt bis zum Abschluss hat einfach alles gestimmt. Besonders beeindruckt hat mich die Geschwindigkeit und Professionalität: Meine Wohnung...
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Tobias Wiethölter
Verkäufer
Ich kann Frau Holzapfel als Maklerin uneingeschränkt weiterempfehlen. Vom ersten Kontakt bis zum Abschluss hat einfach alles gestimmt. Besonders beeindruckt hat mich die Geschwindigkeit und Professionalität: Meine Wohnung wurde innerhalb von nur einer Woche erfolgreich verkauft damit hätte ich niemals gerechnet. Frau Holzapfel hat sich um wirklich alles gekümmert. Sie hat sämtliche Unterlagen eigenständig organisiert, den Kontakt zur Hausverwaltung übernommen und auch die Abstimmung sowie Koordination der Notartermine komplett übernommen. Für mich lief der gesamte Prozess dadurch absolut stressfrei und reibungslos ab. Man merkt sofort, dass sie ihren Job mit Erfahrung, Struktur und Engagement macht. Sie war jederzeit erreichbar, hat schnell reagiert und mich immer auf dem Laufenden gehalten. So wünscht man sich eine Maklerin: zuverlässig, kompetent und effizient. Vielen Dank für die hervorragende Arbeit!
Tobias Wiethölter
Verkäufer
Ich war wirklich mehr als zufrieden mit der Zusammenarbeit mit Frau Holzapfel und kann die Maklerin uneingeschränkt weiterempfehlen! Von Anfang an hatte ich das Gefühl, in den besten Händen...
mehr lesen
Carmen Koeck
Verkäuferin
Ich war wirklich mehr als zufrieden mit der Zusammenarbeit mit Frau Holzapfel und kann die Maklerin uneingeschränkt weiterempfehlen! Von Anfang an hatte ich das Gefühl, in den besten Händen zu sein. Sie ist äußerst zuverlässig, hervorragend organisiert und kennt den Markt sowie die aktuellen Preise bis ins Detail. Besonders beeindruckt hat mich ihr starkes Netzwerk und wie reibungslos dadurch alles funktioniert hat – man merkt sofort, dass hier viel Erfahrung und Kompetenz dahintersteckt. Gleichzeitig war der Kontakt immer sehr freundlich, angenehm und auf Augenhöhe. Eine so professionelle, engagierte und vertrauenswürdige Betreuung findet man nicht oft. Vielen Dank für die großartige Unterstützung!
Carmen Koeck
Verkäuferin
Ich kann Frau Holzapfel absolut weiterempfehlen. Vom ersten Kontakt an war sie immer auf Augenhöhe, sehr freundlich und zuverlässig. Sie hat mein Haus erfolgreich verkauft und sich...
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Klaus Altmann
Verkäufer / Käufer
Ich kann Frau Holzapfel absolut weiterempfehlen. Vom ersten Kontakt an war sie immer auf Augenhöhe, sehr freundlich und zuverlässig. Sie hat mein Haus erfolgreich verkauft und sich im Anschluss direkt darum gekümmert, für mich eine passende Kapitalanlage zu finden. Auch hier lief alles reibungslos – die Wohnung war dank ihres starken Netzwerks sofort wieder vermietet. Man merkt einfach, dass sie ihren Job mit viel Engagement und Erfahrung macht. Ich habe mich jederzeit bestens aufgehoben gefühlt. Vielen Dank nochmals für die tolle Zusammenarbeit.
Klaus Altmann
Verkäufer / Käufer
Frau Holzapfel ist ein Profi durch und durch. Wir haben uns jede Sekunde in guten Händen gefühlt, egal wie groß die Aufgabe war: Sie hat für alles eine...
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Manuel Wiedmann
Verkäufer
Frau Holzapfel ist ein Profi durch und durch. Wir haben uns jede Sekunde in guten Händen gefühlt, egal wie groß die Aufgabe war: Sie hat für alles eine Lösung. Sie arbeitet nicht nur, sie lebt für das, was sie tut. Sie ist sehr sympathisch, einfach top. Nur zum Weiterempfehlen. Gegenüber anderen Maklern das Nonplusultra, besser geht es nicht. Ich wünsche das Beste der Welt: Erfolg, Gesundheit und Glück.
Manuel Wiedmann
Verkäufer
Frau Holzapfel und Herr Kirchner sind die weltbesten Markler. Sie arbeiten absolut professionell und zu 100% zuverlässig. Immer ein offenes Ohr für Fragen und TOP in der Vermarktung...
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Melanie Mirlach
Verkäuferin
Frau Holzapfel und Herr Kirchner sind die weltbesten Markler. Sie arbeiten absolut professionell und zu 100% zuverlässig. Immer ein offenes Ohr für Fragen und TOP in der Vermarktung. Vom Erstgespräch bis zum Verkauf in super Händen!
Melanie Mirlach
Verkäuferin
Frau Holzapfel ist weit mehr als nur eine Immobilienmaklerin – sie lebt ihren Beruf mit Herzblut, Empathie und einem bemerkenswerten Gespür für die Bedürfnisse ihrer Kundinnen und Kunden....
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Domenik Hegel
Käufer
Frau Holzapfel ist weit mehr als nur eine Immobilienmaklerin – sie lebt ihren Beruf mit Herzblut, Empathie und einem bemerkenswerten Gespür für die Bedürfnisse ihrer Kundinnen und Kunden. Ihre fundierte fachliche Expertise verbindet sie mit einem außergewöhnlich persönlichen Engagement, das von Anfang an Vertrauen schafft und für ein rundum gutes Gefühl sorgt. Man fühlt sich bei ihr nicht nur bestens beraten, sondern auch menschlich abgeholt. Jedes Anliegen, so klein es auch sein mag, wird ernst genommen und mit großer Sorgfalt und Professionalität gelöst. Vielen herzlichen Dank, Frau Holzapfel – für Ihre großartige Arbeit und Ihren unermüdlichen Einsatz!
Domenik Hegel
Käufer
Wir hatten mehrere nicht einfache Immobilienverkäufe mit Frau Holzapfel erfolgreich abgewickelt. Wir waren jederzeit mit der fachmännischen Betreuung und Unterstützung bei etwaigen Problemen sehr zufrieden und haben uns immer...
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Anna Billing
Verkäuferin
Wir hatten mehrere nicht einfache Immobilienverkäufe mit Frau Holzapfel erfolgreich abgewickelt. Wir waren jederzeit mit der fachmännischen Betreuung und Unterstützung bei etwaigen Problemen sehr zufrieden und haben uns immer gut aufgehoben gefüllt.
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Verkäuferin
Professionelle Beratung, unkompliziert, sehr hilfsbereit – hat alles geklappt!
Paul Ziegler
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Professionelle Beratung, unkompliziert, sehr hilfsbereit – hat alles geklappt!
Paul Ziegler
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Frau Anna Holzapfel hat mich sehr kompetent und zuverlässig beim Wohnungskauf unterstützt. Die übermittelte Immobilie entsprach genau meinen Vorstellungen, und der gesamte Ablauf war professionell und angenehm....
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Ines Schmidt
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Frau Anna Holzapfel hat mich sehr kompetent und zuverlässig beim Wohnungskauf unterstützt. Die übermittelte Immobilie entsprach genau meinen Vorstellungen, und der gesamte Ablauf war professionell und angenehm. Besonders schätze ich ihre schnelle Kommunikation und ihr ehrliches Engagement. Ich habe mich jederzeit gut beraten gefühlt und kann sie weiterempfehlen.
Ines Schmidt
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Meine Frau und ich können Frau Anna Holzapfel uneingeschränkt weiterempfehlen. Ab dem ersten Kontakt fühlten wir uns bei ihr in guten Händen. Alle...
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Michael M.
Käufer
Meine Frau und ich können Frau Anna Holzapfel uneingeschränkt weiterempfehlen. Ab dem ersten Kontakt fühlten wir uns bei ihr in guten Händen. Alle unsere Fragen wurden ernst genommen und immer sehr zügig beantwortet. Sie stand uns immer mit Rat und Tat zur Seite. Frau Holzapfel hat sämtliche Termine koordiniert und alle notwendigen Unterlagen besorgt. Durch ihre Hilfe und Unterstützung lief der Immobilienkauf für uns absolut stressfrei und reibungslos ab. An dieser Stelle nochmal ein herzliches Dankeschön, alles Gute und weiter so!
Michael M.
Käufer
Alles super gelaufen!! Frau Holzapfel ist sehr kompetent und zuverlässig.
Bianca Bruno W.
Verkäuferin
Alles super gelaufen!! Frau Holzapfel ist sehr kompetent und zuverlässig.
Bianca Bruno W.
Verkäuferin
Ich kann Frau Holzapfel absolut weiterempfehlen. Vom ersten Kontakt an war sie immer auf Augenhöhe, sehr freundlich und zuverlässig. Man merkt einfach...
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Berivan Boztepe
Eigentümerin
Ich kann Frau Holzapfel absolut weiterempfehlen. Vom ersten Kontakt an war sie immer auf Augenhöhe, sehr freundlich und zuverlässig. Man merkt einfach, dass sie ihren Job mit viel Engagement und Erfahrung macht. Ich habe mich jederzeit bestens aufgehoben gefühlt. Vielen Dank nochmals für die tolle Zusammenarbeit. Super, Super,Super !!!!!!
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Tobias Wiethölter
Verkäufer
Ich kann Frau Holzapfel als Maklerin uneingeschränkt weiterempfehlen. Vom ersten Kontakt bis zum Abschluss hat einfach alles gestimmt. Besonders beeindruckt hat mich die Geschwindigkeit und Professionalität: Meine Wohnung wurde innerhalb von nur einer Woche erfolgreich verkauft damit hätte ich niemals gerechnet. Frau Holzapfel hat sich um wirklich alles gekümmert. Sie hat sämtliche Unterlagen eigenständig organisiert, den Kontakt zur Hausverwaltung übernommen und auch die Abstimmung sowie Koordination der Notartermine komplett übernommen. Für mich lief der gesamte Prozess dadurch absolut stressfrei und reibungslos ab. Man merkt sofort, dass sie ihren Job mit Erfahrung, Struktur und Engagement macht. Sie war jederzeit erreichbar, hat schnell reagiert und mich immer auf dem Laufenden gehalten. So wünscht man sich eine Maklerin: zuverlässig, kompetent und effizient. Vielen Dank für die hervorragende Arbeit!
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Verkäufer
Ich war wirklich mehr als zufrieden mit der Zusammenarbeit mit Frau Holzapfel und kann die Maklerin uneingeschränkt weiterempfehlen! Von Anfang an hatte ich das Gefühl...
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Carmen Koeck
Verkäuferin
Ich war wirklich mehr als zufrieden mit der Zusammenarbeit mit Frau Holzapfel und kann die Maklerin uneingeschränkt weiterempfehlen! Von Anfang an hatte ich das Gefühl, in den besten Händen zu sein. Sie ist äußerst zuverlässig, hervorragend organisiert und kennt den Markt sowie die aktuellen Preise bis ins Detail. Besonders beeindruckt hat mich ihr starkes Netzwerk und wie reibungslos dadurch alles funktioniert hat – man merkt sofort, dass hier viel Erfahrung und Kompetenz dahintersteckt. Gleichzeitig war der Kontakt immer sehr freundlich, angenehm und auf Augenhöhe. Eine so professionelle, engagierte und vertrauenswürdige Betreuung findet man nicht oft. Vielen Dank für die großartige Unterstützung!
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Verkäuferin
Ich kann Frau Holzapfel absolut weiterempfehlen. Vom ersten Kontakt an war sie immer auf Augenhöhe, sehr freundlich und zuverlässig. Sie hat mein...
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Klaus Altmann
Verkäufer / Käufer
Ich kann Frau Holzapfel absolut weiterempfehlen. Vom ersten Kontakt an war sie immer auf Augenhöhe, sehr freundlich und zuverlässig. Sie hat mein Haus erfolgreich verkauft und sich im Anschluss direkt darum gekümmert, für mich eine passende Kapitalanlage zu finden. Auch hier lief alles reibungslos – die Wohnung war dank ihres starken Netzwerks sofort wieder vermietet. Man merkt einfach, dass sie ihren Job mit viel Engagement und Erfahrung macht. Ich habe mich jederzeit bestens aufgehoben gefühlt. Vielen Dank nochmals für die tolle Zusammenarbeit.
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Frau Anna Holzapfel hat mich sehr kompetent und zuverlässig beim Wohnungskauf unterstützt. Die übermittelte Immobilie entsprach genau meinen Vorstellungen, und der...
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Käuferin
Frau Anna Holzapfel hat mich sehr kompetent und zuverlässig beim Wohnungskauf unterstützt. Die übermittelte Immobilie entsprach genau meinen Vorstellungen, und der gesamte Ablauf war professionell und angenehm. Besonders schätze ich ihre schnelle Kommunikation und ihr ehrliches Engagement. Ich habe mich jederzeit gut beraten gefühlt und kann sie weiterempfehlen.
Ines Schmidt
Käuferin
Professionelle Beratung, unkompliziert, sehr hilfsbereit – hat alles geklappt!
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Professionelle Beratung, unkompliziert, sehr hilfsbereit – hat alles geklappt!
Paul Ziegler
Käufer
Wir hatten mehrere nicht einfache Immobilienverkäufe mit Frau Holzapfel erfolgreich abgewickelt. Wir waren jederzeit mit der fachmännischen Betreuung und Unterstützung bei etwaigen...
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Anna Billing
Verkäuferin
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Anna Billing
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Käufer
Frau Holzapfel ist weit mehr als nur eine Immobilienmaklerin – sie lebt ihren Beruf mit Herzblut, Empathie und einem bemerkenswerten Gespür für die Bedürfnisse ihrer Kundinnen und Kunden. Ihre fundierte fachliche Expertise verbindet sie mit einem außergewöhnlich persönlichen Engagement, das von Anfang an Vertrauen schafft und für ein rundum gutes Gefühl sorgt. Man fühlt sich bei ihr nicht nur bestens beraten, sondern auch menschlich abgeholt. Jedes Anliegen, so klein es auch sein mag, wird ernst genommen und mit großer Sorgfalt und Professionalität gelöst. Vielen herzlichen Dank, Frau Holzapfel – für Ihre großartige Arbeit und Ihren unermüdlichen Einsatz!
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Käufer
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Manuel Wiedmann
Verkäufer
Frau Holzapfel ist ein Profi durch und durch. Wir haben uns jede Sekunde in guten Händen gefühlt, egal wie groß die Aufgabe war: Sie hat für alles eine Lösung. Sie arbeitet nicht nur, sie lebt für das, was sie tut. Sie ist sehr sympathisch, einfach top. Nur zum Weiterempfehlen. Gegenüber anderen Maklern das Nonplusultra, besser geht es nicht. Ich wünsche das Beste der Welt: Erfolg, Gesundheit und Glück.
Manuel Wiedmann
Verkäufer

Über uns

Anna Holzapfel & Jakob Kirchner

Wir sind im Landkreis Kelheim aufgewachsen und bis heute fest in der Region verwurzelt. Anna war vor der Gründung von HOLZAPFEL & KIRCHNER als Immobilienmaklerin bei einer etablierten Regensburger Agentur tätig. Jakob betreibt seit 2022 eine Agentur für Webdesign und Online‒Marketing.

Heute verbinden wir regionale Marktkenntnis, umfangreiche Immobilienexpertise und modernes Online‒Marketing.
Diese Kombination ermöglicht eine zeitgemäße Immobilienvermarktung und unterscheidet uns bewusst
von klassischen Maklerstrukturen. Wir verstehen uns als die neue Generation von Immobilienmaklern.

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